Dom, 5 pokoi, 2 łazienki, balkon, ogród, garaż, Przecław

Opis

DOM Z DUSZĄ, OGRÓD, PIWNICA, GARAŻ
Skrajny segment domu w zabudowie szeregowej. Lokalizacja: Przecław k. Niegosławic
Idealny dla rodziny, pary lub seniorów.

DZIEŃ OTWARTY: wtorek, 3 marca, godz. 9:00-17:00

Szukasz domu, który daje przestrzeń, spokój i bliskość natury?
Marzy Ci się ogród, własny garaż i sąsiedztwo lasów - ale z dobrym dojazdem?
Zamieszkaj w miejscu, które ma wszystko, czego potrzebujesz do życia z klasą i w zgodzie z naturą.
Na sprzedaż: skrajny segment w zabudowie szeregowej - więcej światła, więcej prywatności, więcej ogrodu!


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia użytkowa domu 100 m² + ok. 50 m² piwnica
Powierzchnia działki: 172 m² na której stoi segment + dodatkowa powierzchnia w udziałach na której stoi garaż.
Garaż: niezależny, jednostanowiskowy, z tyłu budynku.
Dojazd: droga asfaltowa.
Budynek: lata 90-te, solidna cegła kratówka


UKŁAD DOMU - PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY
PARTER 50 m²:
Przestronny salon (5 x 5,7 m), pełen światła (ekspozycja południowo-zachodnia)
Ustawna kuchnia (ok. 4 x 3 m)
Łazienka z WC
Duży przedpokój z oknem i wejściem na piętro oraz do piwnicy
Wiatrołap (2,20 x 1,75 m)


PIĘTRO 50 m²:
Aż 4 niezależne sypialnie (12 m², 8,8 m², 12 m², 8 m²)
Jedna z sypialni z wyjściem na loggię z widokiem na ogród
Druga łazienka z WC
Jasny, przestronny przedpokój


PIWNICA ok. 50 m²- aż 5 pomieszczeń gospodarczych - kotłownia, pralnia, skład opału, narzędziownia i więcej


MEDIA I INSTALACJE
Ogrzewanie: piec na paliwo stałe (drewno/węgiel)
Ciepła woda: ogrzewana piecem + dodatkowo bojler 120 L
Kanalizacja i woda: miejskie
Prąd
Gaz do kuchenki gazowej: z butli
Światłowód w ulicy - szybki internet dla pracy zdalnej
Elektryka i grzejniki wymienione 8 lat temu (instalacja w miedzi)


KOSZTY UTRZYMANIA
Podatek od gruntu: ok. 440 zł/rok
Media: według zużycia


LOKALIZACJA - PRZECŁAW k. Niegosławic
Cisza, zieleń i bezpieczeństwo. Przecław to urokliwa miejscowość wśród pól i lasów - doskonała dla rodzin, seniorów, zdalnych pracowników.
W pobliżu:
szkoła
sklep
przystanki autobusowe
szybki dojazd do Niegosławic i większych miast

STAN TECHNICZNY
Budynek w dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia
Dach szczelny: papa, uszczelniony w 2024 r.
Ściany: solidna cegła, grube mury


DLACZEGO WARTO?
Skrajny segment - więcej prywatności
Dwa ogrody: ozdobny z przodu, warzywny z tyłu
Przestronna piwnica - ogromny potencjał
Światłowód - idealny do pracy zdalnej
Garaż, asfaltowy dojazd, cicha okolica
Dom z duszą i energią - gotowy na nowy rozdział

KREDYT? ZAŁATWIMY!
Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i przeprowadzimy Cię przez cały proces finansowania. Bez stresu, bez pośpiechu, kompleksowo.

DZIEŃ OTWARTY: 3 marca (wtorek), godz. 9:00-17:00
Zadzwoń i zarezerwuj swoją godzinę - domy z takim potencjałem znikają szybko.

Numer oferty: 684468